O que são laudos de avaliação?
Um laudo de avaliação é um documento técnico em que é exposto os detalhes de um trabalho de avaliação de imóveis, nele é informado o valor de mercado de um determinado imóvel e são registradas as principais informações que foram consideradas nessa definição, ele serve como subsídio para que os contratantes possam ter legitimidade, segurança e tranquilidade na hora de tomar suas decisões.
Para que serve?
Laudos de avaliação são utilizados em inúmeras situações onde se faz necessário uma definição técnica e científica a respeito do valor de mercado de um determinado imóvel, sempre que o contratante buscar um trabalho assertivo, preciso e totalmente imparcial, seja para compras, vendas, inventários, atualizações patrimoniais, contestações de IPTU ou outras diversas situações.
Como funciona
Ao contrário do que imagina o senso comum, uma avaliação imobiliária não se baseia na opinião do avaliador nem em sua intuição, uma avaliação imobiliária profissional é baseada em estudos científicos e procedimentos normatizados pela ABNT NBR 14.653, através de metodologias científicas e normatizadas pela ABNT, é possível descobrir com alta precisão, seriedade e imparcialidade o correto valor de mercado de um imóvel.
Para que esse alto nível de avaliação imobiliária aconteça é de suma importância que os contratantes busquem por engenheiros de avaliação, sejam eles arquitetos ou engenheiros civis, pois apenas esses profissionais possuem amplo conhecimento técnico sobre legislação urbana, técnicas construtivas, estatística e métodos matemáticos, conseguindo assim, aliar esses conhecimentos para encontrar o verdadeiro valor de mercado de um imóvel, sem subjetividades, parcialidade ou interesses comerciais sobre o imóvel avaliado.
