Avaliação de imóveis é um trabalho técnico-científico que busca descobrir da forma mais precisa possível o valor de mercado de um bem imóvel e para atingir esse objetivo, os engenheiros de avaliações (que podem ser Arquitetos ou Engenheiros Civis) utilizam de metodologias avaliatórias normatizadas pela ABNT NBR 14.653, como o método comparativo, método involutivo, método evolutivo e método da capitalização da renda, esses três últimos sendo utilizados em menor escala.
O método mais recomendado e utilizado para avaliação de um imóvel urbano é o método comparativo, nele, é coletado dados de mercado, como anúncios ou informações de venda e através de tratamentos estatísticos é possível descobrir o comportamento do mercado imobiliário local, e quando esse comportamento é comparado com as características do imóvel em que está sendo avaliado, é possível identificar assertivamente o valor de mercado dele.
A quantidade e qualidade dos dados de mercado comparativos em uma avaliação que busca entender o comportamento do mercado imobiliário demanda especial atenção, ao contrário de metodologias tradicionais que buscavam avaliar um imóvel através da comparação com três ou quatro imóveis, hoje é possível avaliar um imóvel comparando ele, com dezenas, centenas e até milhares de outros imóveis, conseguindo assim, maior precisão e assertividade, além de identificar qual a performance desse imóvel em um mercado imobiliário diverso e dinâmico, proporcionando ao contratante, não só o conhecimento do valor de mercado de seu imóvel, mas uma análise mercadológica profunda dele.
Buscando otimizar os processos de avaliação convencional, nós da Quanto Vale Seu Imóvel, inovamos e oferecemos aos nossos clientes uma aliança entre os conhecimentos técnicos já consolidados e normatizados, com soluções possibilitadas pela recente evolução da tecnológica em que estamos inseridos. Nossa equipe altamente capacitada, utilizamos softwares de análise de dados para avaliar seu imóvel comparando ele com dezenas ou centenas de outros semelhantes, garantindo assim, maior assertividade, precisão e proporcionando toda a tranquilidade e segurança que nossos clientes procuram.
Quando se trata da avaliação de um imóvel atípico, onde não é indicada a utilização do método comparativo, faremos uma análise profunda das características do imóvel e a avaliação será realizada através de metodologias também normatizadas, como método evolutivo, método involutivo ou até mesmo o método da capitalização da renda, garantido sempre aos nossos clientes, altíssima precisão para segurança em suas decisões.
